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¿Cómo identificar las áreas comunes de la copropiedad y como se deben asegurar?

Abril 2018

¿Cómo identificar las áreas comunes de la copropiedad y como se deben asegurar?

Al contratar un seguro para las áreas comunes de la copropiedad, el punto que marca mayor diferencia frente a un seguro para áreas privadas es que durante este proceso debe participar el consejo de administración, el asesor de seguros y la compañía elegida.

Juntos deben trabajar y llegar a un consenso donde se ponga el bien común como prioridad. Adicionalmente, el seguro siempre se toma a nombre de la persona jurídica, debido a que los bienes comunes serán los que van a estar bajo el amparo y cobertura de incendio y terremoto. Si requiere más información sobre cuál es la forma adecuada de asegurar su copropiedad, comuníquese con nuestro asesor

Luis Bernardo Pérez

Teléfono fijo: 444 63 50 Ext. 4109

A diferencia de otros productos, este producto se solicita como persona natural y si el propietario desea contratar una póliza de seguros para el área privada, no necesita consultar al consejo, pues puede tomar la decisión de forma autónoma y según sus necesidades particulares y los contenidos que desee incluir en ella.

Si requiere más información sobre cuál es la forma adecuada de asegurar el área privada y sus contenidos, comuníquese con nuestra asesora:

Mónica Rojas

Teléfono fijo: 444 63 50 Ext. 4106

Áreas comunes:

Estas áreas están expresamente indicadas en el reglamento de la copropiedad.
Independiente de estar o no mencionados en el reglamento son todos aquellos señalados como tales en los planos de la copropiedad.
Aquellos definidos como esenciales son:

El terreno sobre o bajo el cual existan construcciones o instalaciones de servicios públicos básicos.
Los cimientos.
La estructura (Columnas, losas o placas de entrepiso, vigas).
Techos o losas que sirven de cubiertas a cualquier nivel.
Muros de contención (cuando forman parte de la estructura).
Las fachadas.
Las instalaciones generales de servicios públicos, eléctricas e hidráulicas.
Áreas de circulación indispensables para aprovechamiento de bienes privados.
Maquinaria y equipos como motobombas.
Ascensores entre otros.

También son comunes:

Las escaleras.
Los cerramientos.
Ductos.
Áreas de circulación vehicular.
Gimnasio.
Parqueaderos.
Tanques de Gas, de agua.
Portería.
Subestaciones
Maquinaria.
Equipo diferente a motobombas de propiedad de la copropiedad.
Equipos eléctricos.
Equipos electrónicos.
Equipos de cómputo.
Herramientas.
Muebles y enseres.
Citofonía.
Televisión comunitaria.
Vías internas.
Murales, entre otras.

Este listado puede variar de acuerdo a las características de la copropiedad y a su sistema constructivo, pero es importante tener claro que los bienes comunes representan el mayor porcentaje dentro de la copropiedad y en especial cuando se trata de edificios. Pues en caso de haber un daño en el área común, el área privada también se puede ver fácilmente afectada.

Definidos cuales son los bienes comunes solo queda mencionar que es un deber de la comunidad comprar el seguro para los bienes comunes esenciales y no esenciales puesto que finalmente cualquiera de ellos puede resultar afectado por un incendio o por un terremoto existiendo la obligación de repararlos o reconstruirlos. En caso de no contar con un seguro para dichas reparaciones y demás deberán salir del bolsillo de los propietarios.

Líneas de atención en caso de requerir asistencias:

En caso de siniestro se puede comunicar con Eliana Isaza, gestora de siniestros de Asesores de seguros Halcón al 444-6350 Ext. 4115 o directamente con su compañía de seguros:

LÍNEAS DE ATENCIÓN EN CASO DE SINIESTRO
COMPAÑÍA	DESDE CELULAR	DESDE FIJO	LÍNEA NACIONAL
	#265	(1) 594 1133	018000 51 35 00
	#360	(1) 644 5360	018000 91 13 60
	#322	(1) 312 2122	018000 12 33 22
	#204	(1) 307 8320	018000 12 97 28
	#247	(1) 423 5757	018000 51 26 20
	#888	(1) 437 8888	018000 51 88 88
	#624	(1) 307 7024	018000 51 99 91
	#345	(1) 348 7555	018000 91 05 54
	#224	(1) 307 7050	018000 11 33 90
	#324	(1) 746 0392	018000 91 95 38